L’assurance de prêt est un type d’assurance ayant pour objectif de protéger le prêteur contre un défaut de paiement et peut être souscrite en même temps que tout prêt immobilier. Au cas où l’emprunteur ne rembourserait pas, l’assureur doit payer directement le prêteur sans que le débiteur ait à payer quoi que ce soit. Si vous avez contracté un prêt immobilier et souscrit une assurance emprunteur, vous vous demandez peut-être s’il est possible de la déduire de vos revenus fonciers. Et si oui, à quel montant ? La réponse à ces questions dépend du type de prêt que vous avez contracté et de ses conditions. Examinons en détail les conséquences fiscales de la souscription d’une assurance emprunteur et les mesures à prendre si vous souhaitez la déduire de vos revenus fonciers.
Qu’est-ce que l’assurance de prêt ?
Comme susmentionné, l’assurance de prêt permet de protéger le prêteur contre un éventuel impayé. Elle peut également garantir la protection de l’emprunteur ainsi que ses proches notamment dans le cadre de l’immobilier. Ce type d’assurance est facultatif, par contre, il est toutefois conseillé d’y souscrire surtout en cas d’emprunt très élevé. Si vous êtes à la recherche d’une assurance de prêt avantageuse répondant à vos attentes, n’hésitez pas à contacter un courtier. Ce dernier est en mesure de vous proposer le meilleur partenaire ayant les services en courtage d’assurance de prêt s’adaptant à votre situation.
L’assurance emprunteur est-elle déductible des revenus fonciers ?
Vous pouvez déduire le coût des primes de l’assurance emprunteur de vos revenus fonciers, à condition que vous ayez contracté un prêt immobilier en amont. Quant au montant, cela dépend généralement du type de prêt que vous avez choisi. Par exemple, si vous avez effectué un prêt au logement standard, vous pouvez déduire les primes de la police d’assurance de l’emprunteur. De même, vous êtes aussi en droit de déduire les primes de la police d’assurance du prêteur. Mais dans le cas où vous auriez contracté un prêt hypothécaire à taux réduit, vous ne pouvez déduire que les primes de la police d’assurance de l’emprunteur.
Quand l’assurance emprunteur peut-elle être déduite des revenus fonciers ?
La déduction est possible si vous avez contracté un prêt immobilier à taux réduit et que l’avez remboursé intégralement avant la date d’échéance.
À noter : une fois la déduction autorisée, n’oubliez pas de déclarer le montant dans votre déclaration d’impôts.
Comment déduire l’assurance emprunteur des revenus fonciers ?
Quelques procédures doivent être prises en compte pour déduire l’assurance emprunteur des revenus fonciers. Si vous avez contracté un prêt immobilier classique ou à des conditions préférentielles, et que vous souhaitez déduire le coût des primes de l’assurance emprunteur de vos revenus fonciers, vous devez avoir :
– une confirmation écrite de l’assureur que les primes ont pour but de protéger le prêteur contre un futur défaut de paiement du prêt
– le paiement de la prime est enregistré dans votre compte de prêt.
Conseil : si vous avez contracté un prêt immobilier à des conditions avantageuses et que vous souhaitez déduire plus que le coût des primes d’assurance emprunteur, vous devrez démontrer que la déduction est liée à votre investissement dans le bien, c’est-à-dire qu’elle est nécessaire à l’entretien de votre ménage. N’oubliez pas que si vous demandez une déduction, vous devrez fournir des preuves de tous les revenus et dépenses liés à votre propriété.
Bien que l’assurance de prêt ne soit pas une assurance obligatoire, elle est vivement recommandée que ce soit pour le prêteur ou pour l’emprunteur et sa famille. Grâce à ce type d’assurance, le prêteur sera protégé contre les éventuels impayés. C’est aussi un excellent moyen d’assurer la sécurité de l’emprunteur surtout en cas de montant élevé dans le cadre de l’immobilier.
