Le propriétaire d’une habitation a intérêt à faire couvrir son logement par une assurance incendie. Cette démarche est aussi valable pour le locataire. En effet, ce dernier doit couvrir ses biens. Cela permet d’obtenir des compensations en cas de dommages occasionnés au logement ou à l’appartement qu’il loue (si ce dernier part en fumée). Mais est-ce que l’assurance incendie est obligatoire pour le locataire ? Avant de répondre à cette question, il est important de connaître l’importance de l’assurance habitation ou assurance incendie.
C’est quoi une assurance incendie ?
L’assurance incendie est également connue sous l’appellation d’assurance habitation. Celle-ci offre généralement une formule de protection contre les dégâts causés à un mobilier ou à l’habitation loué par un locataire. Cela concerne souvent les dommages occasionnés par le vandalisme, la grêle, la tempête, la neige et surtout le feu. Autrement dit, l’assurance incendie sert aussi à couvrir la responsabilité civile envers un tiers.
Assurance incendie : pour protéger la responsabilité locative
Pour votre information, le locataire est toujours responsable des dommages qui sont causés au logement qu’il loue. Il a également l’obligation envers le propriétaire de l’habitation, de le restituer dans l’état où il l’a reçu à la fin du contrat. Il est aussi supposé être le responsable des dommages qu’il a causé.
C’est pour ces raisons qu’il est obligatoire pour un locataire de couvrir le bien loué via une formule d’assurance incendie. Cela permet donc au propriétaire de la maison d’avoir la certitude, qu’en cas d’accident ou de dégâts, ces derniers seront couverts par l’assurance habitation du locataire.
Assurance incendie : pour couvrir la responsabilité vis-à-vis des tiers
Pour info, une personne est responsable des dégâts qu’il a causé à autrui. L’’assurance incendie est donc indispensable pour assurer la responsabilité du locataire vis-à-vis de tiers. C’est surtout le cas, si le locataire est responsable d’un incendie et que ce dernier se propage à une autre maison voisine ou à un autre appartement du même bâtiment. Dans ce cas, l’assureur du ou des voisins s’adressera au locataire afin de récupérer le montant des dégâts. Cela revient à dire, qu’il est plus prudent de souscrire une assurance incendie.
Assurance incendie : obligatoire pour les contrats de bail conclus après 2019
Pour votre information, souscrire une assurance incendie est devenu une obligation pour les contrats de location immobilière conclus après 2019. Qu’en est-il des contrats effectués avant cette année ? Ces derniers dépendent de l’ancienne réglementation et du type de contrat de bail.
En effet, il existe des contrats de location de biens immobiliers qui prévoient une clause d’abandon de recours. Cela revient à dire, que le locataire n’est pas obligé de payer les dégâts qu’il a causé à l’habitation. En revanche, le propriétaire du bâtiment pourra ajouter au tarif du loyer, le montant du surcoût provoqué par cette clause. En d’autres mots, il ne réclamera pas d’indemnisation au locataire.
Assurances incendie : les couvertures obligatoires
Bien que l’assurance habitation n’est pas impérative, une grande partie de son contenu est quand même déterminée par la loi. Et cela concerne plusieurs couvertures, dont :
- Les dégâts causés par l’implosion, par l’explosion ou encore par l’incendie ;
- Les dommages occasionnés par un aéronef ;
- Les dégâts causés par un véhicule après collision avec un animal ;
- Les dommages engendrés par un arbre tombé sur la maison ;
- Les dégradations du bâtiment provoquées par les catastrophes naturelles ;
- Les dégâts causés après un cambriolage ;
- Les conflits du travail et les attaques (comme le terrorisme) ;
- Les impacts causés par le mazout et l’eau.
Si vous êtes locataire et souhaitez souscrire une assurance incendie, il est important de contacter un professionnel, comme FIDASSUR ASSURANCE. Il s’agit d’un courtier en assurance intervenant à Saint-Paul à la La Réunion.
